ТН6 Продам нежил фонд 100м кв,проспект Гагарина,1

Продам не ж/фонд - коммерческое помещения свободного назначения S=100м2 общей площадью, полезной S=70 м кв. Помещение расположено в отапливаемом цокольном этаже 5ти этажного кирпичного здания. Два входа: один парадный,второй черный ход.
Состоит из: S=70 м кв полезной площади (4-е комнаты - три проходные четвертая изолированная), S=30м кв площадь это части коридоров, хоз помещений, с/узлов пр.
В помещение проведено электричество (свой лицевой счет, счетчик), централизованное отопление.
Сан службы для общего пользования,имеются на выше этаже для всех собственников,арендаторов, посетителей (по факту и согласно документов).
Холл, коридоры, с/у с ремонтом, само помещение без ремонта. Охрана, пожарная сигнализация,камеры видео наблюдения на входе. Имеется бесплатная и платная парковка для авто возле здания.
Проходное место, отличная транспортная развязка (метро,наземный транспорт, ж/д), развитая инфраструктура. В пешей доступности все необходимое. Документы в порядке.